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Eredi: Quali sono i primi passi da rispettare

Andreas Leiter

A dicembre decedeva senza alcun preavviso Hermann K. di Brunico. Un mese più tardi il di lui figlio si recava dal proprio avvocato, riferendo che il padre non aveva redatto testamento. Hermann K. era proprietario di una casa e di un’ingenti quantità di denaro. A tale proposito a Markus K. interessa sapere quali siano i passi da compiere e quali siano i propri diritti successori.

Avvocato Dott. Andreas Leiter: Il primo adempimento necessario in caso di morte di un congiunto è quello di provvedere alla dichiarazione di successione entro il termine all’uopo prescritto.

Tale dichiarazione deve contenere un’elencazione del patrimonio lasciato dal de cuius, come anche le informazioni riguardanti gli eventuali altri eredi. Nel caso di Hermann K. saranno, a causa della mancanza di un testamento, applicabili le norme sulla successione legittima. Ciò significa che le persone nominate dalla legge, ossia i prossimi congiunti e parenti del de cuius, avranno diritto alla quota legislativamente prevista. Nel caso di Markus K. consta la presenza di sette eredi: Markus K. stesso, la di lui madre e i cinque fratelli.

Nel corso del colloquio si scopre che il figlio aveva in passato ricevuto dal padre un’ingente somma di denaro a titolo di donazione. Tale importo può essere considerato alla stregua di un “anticipo” a favore del donatario sulla futura eredità. Ciò sta a significare che dal valore che costui potrà ottenere dall’eredità, andrà detratto quanto ricevuto in vita dal padre. Tale aspetto andrà comunque approfondito e verificato caso per caso, atteso che il contratto, con il quale si è proceduti alla donazione, a tale proposito potrebbe già contenere una specifica regolamentazione.

Dopo il deposito della dichiarazione di successione presso l’Agenzia delle entrate (un unico soggetto può provvedervi per tutti gli eredi coinvolti) bisogna decidere come suddividere il patrimonio del defunto. Nel caso di Markus K. questi dichiara di non essere interessato alla casa famigliare, vivendo esso da tutt’altra parte e volendoci rimanere. La madre per contro vorrebbe rimanere ad abitare nella casa famigliare. A tale proposito esiste però già un suo relativo diritto quale moglie, indipendentemente da ogni sua pretesa quale erede.

Considerato che la casa in questione offre posto solamente a due inquilini, mentre tuttavia consta la presenza di ben sette diversi eredi, nel caso di specie è senz’altro opportuno trovare una soluzione praticabile e ragionevole per quanto riguarda la divisione del patrimonio ereditario. In tal senso pare possibile lasciare la casa a due fratelli, mentre gli altri eredi suddivideranno tra di loro il denaro presente nel patrimonio del padre, sempre che, così facendo, si ottengano porzioni dal valore paragonabile tra di loro. A tale proposito sarà quindi necessario procedere ad una stima del valore dell’immobile.

In caso di una tale stima un tecnico provvederà anzitutto a stimare il valore dell’edificio in sé. Tuttavia, a tale proposito sarà opportuno procedere ad una stima anche del valore della cubatura esistente, come anche di quella eventualmente ancora realizzabile – la quale soventemente rappresenta meglio l’effettivo valore di un immobile.

Attenzione: Se l’eredità è composta anche da immobili, sarà necessario richiedere presso il Tribunale di Bolzano il rilascio di un certificato di eredità. Solo così sarà infatti possibile procedere alle necessarie trascrizioni presso il Tavolare.

Avete domande riguardanti un’eredità o un testamento? O necessitate di ulteriori informazioni a riguardo? Concordate un colloquio informativo tramite info@avv-leiter.it o +39 (0) 474 555356.